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关于“公摊面积伤民”的可能1、商品住宅“公摊面积”必不可少《意见稿》中所谓的“公摊面积”,即为《房产测量规范》中的住宅共有建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙 (包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。上述公摊面积均为保证住宅功能完整的必要组成部分,除非独幢独户,不然公摊面积必然存在。

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